과천 주암지구 개발소식

분양가 인근 시세 대비 절반...과천주암 C2블록

 

• 분양 물량
  • 8월 분양: 약 1,000가구
  • 연말까지 전체 분양: 약 2,000가구
  • 대부분 공공분양(분양가 상한제 적용으로 저렴)
• 공공분양: 과천주암 C2블록(신혼희망타운)
  • 위치: 서울 서초구와 인접, ‘준강남’
  • 규모: 25층 9개동, 1,030가구(청약 물량 686가구)
  • 공급면적: 46㎡(59가구), 55㎡(627가구)
  • 분양가: 46㎡ 5.7억~6.1억, 55㎡ 6.8억~7.2억
  • 제한조건: 실거주 5년, 전매제한 3년, 자산·소득 기준 엄격
• 민간분양: 디에이치 아델스타(현대건설) 
  • 첫 ‘디에이치’ 브랜드 경기권 적용
  • 규모: 31층 9개동, 880가구(청약 348가구)
  • 분양가: 59㎡ 16.9억~17.6억 / 84㎡ 23.2억~24.5억
  • 고급 설계(스카이 브릿지, 커튼월룩 외관), 강남권 접근성 우수

경기 과천시 주암동 디에이치 아델스타 조감도 [사진출처=현대건설]

• 입지 및 전망
  • ‘숲세권’: 우면산·청계산 인접, 서초·강남 바로 연결
  • 교통·생활: 양재시민의숲역 15분, 여러 고속도로·문화시설 가까움
  • 향후 개발: 과천주암·과천과천 지구 대규모 주택지로 변화
  • 계획: 과천과천 지구에 1만 가구, 2029년 분양 목표·GTX C노선/위례과천선 등 광역교통 확대
• 특징
  • 저렴한 공공분양과 고급 민간분양이 공존
  • 수도권 남부권 ‘숲+교통+강남 접근성’이 강점